A lakóépületek megépítése esetében a teljesség igénye nélkül az alábbi költségekkel kell számolni, feltételezve, hogy a telek és a közművek adottak:
Építész tervek – Építési engedélyhez szükséges tervdokumentáció – Kiviteli tervek – Szakipari tervek (elektromos, gépészet, energetika stb.) – Költségvetés – Illetékek, esetleges szakhatósági díjak.
Természetesen a 3QHÁZ építésénél is kell a fenti költségekkel számolni, de sok minden már benne foglaltatik a gyártási költségben és típus terv esetén számos tervezői költséget is meg lehet spórolni. Ez minden ház esetében más, mint ahogy az ügyfél igények is eltérőek.
Elsősorban az építési előírásoknak (OTÉK) és a helyi építési szabályoknak (HÉSZ) kell megfelelni de számos egyéb szempont is befolyásolja a költségeket, ami végső soron az ügyfél igényeitől és pénztárcájától függ.
A 3QHÁZ épület rendszer 18m2 alapterületű modul elemekből áll, ami azt jelenti, hogy a költségeket egyrészt a modulok száma, másrészt a kért, egyeztetett készültségi fok műszaki tartalma határozza meg.
Amennyiben pl. egy 54 m2 alapterületű, 3 modulos (3x18m2=54 m2), Alapkoncepciós épületről van szó, akkor nagyságrendileg 54 x 550.000.- Ft, azaz összesen 29.700.000.- Ft a gyártási költség.
A telek beépítési hányadától függően (beépíthető terület a telek X %-a, melyet a HÉSZ határoz meg) 2-3-4-5-6 vagy több elem összekapcsolásával 36 m2 – 54 m2 – 72 m2 – 90 m2 – 108 m2 vagy ennél nagyobb alapterületű ház építhető meg.
Egy átlagos példa: Telek mérete 600 m2, beépíthető terület 30%, azaz 180m2, ami 10 db 3QHÁZ modul összeépítésével alakítható ki.
Az sem mindegy, hogy milyen közművek érhetők el telek közelében (víz, gáz, elektromos áram), amihez alkalmazkodnunk kell és ami a HÉSZ előírásában szerepel.
A 3QHÁZ alapkoncepciótól eltérő magasabb műszaki tartalom és annak költsége például függ a választott fűtés módjától (gáz, elektromos, hagyományos stb.), a beépített szerelvények, elektromos berendezések minőségétől és típusától, a burkolatok, nyílászárók minőségétől és így azok árától, valamint az olyan kiegészítő épületrészek kialakításának költségeitől, melyek például a teraszok, szaletlik, árnyékolás technológia stb.
A költségbecslés természetesen a rendelkezésre álló pénzügyi kerettől függően visszafelé is elvégezhető. Ha van egy keret és ügyfeleink elvárásai is ismertek, akkor meg tudjuk adni, mekkora és milyen műszaki tartalommal rendelkező házat tudunk megépíteni.
Van arra is kalkulációnk, hogy egy adott műszaki tartalommal megépített épület (ilyen a 36m2-es mintaházunk) mennyibe kerül.
Látványtervek- egy adott alaprajzra
Az adott, optimálisnak tekinthető alaprajz alapján elkészíthető pár látványterv, különböző környezetben és tetőszerkezettel, különböző „stílusban”, ami megmutatja a lehetséges változatokat.
A mindenkori ügyfél igény szerint amúgy is változtatni kell azokat a dolgokat, kialakításokat, amit rendszer és a technológia lehetővé tesz és/vagy az ügyfél kér és/vagy a HÉSZ ír elő vagy meglévő épület sugall stb. (Homlokzat: vakolt, szerelt, átszellőztetett stb. Tető: lapos, sátor, nyereg Beépíthető terület nagyság, jelleg stb.)
A látványtervek stílusa mellett fontos lehet a funkciók meghatározása is, előírások figyelembevétele:
lakóház, nyaraló, hobby ház, egyéb épület funkció, mert más-más méret, felszereltség, előírás vonatkozik rá.
